Застройщик:

ООО СМУ №22 

 

 

 

Ждем Ваш звонок

328-05-98

многоканальный

В Марципане проведено электричество

Работы по эликтрофикации поселка Марципан выполнены.

Подробнее...

О пользе хвойных деревьев

Хвойные деревья обладают уникальными антибактериальными и не до конца изученными свойствами.

Подробнее...

Строительство дома

Наша компания построит Ваш дом по приемлемым ценам, либо порекомендут НАДЕЖНЫХ и НЕДОРОГИХ строителей и производителей материалов.

Подробнее...

О Компании

Компания ООО Новые земли и компания ООО СМУ №22 занимаются строительством коттежных поселков уже более 10 лет.

Подробнее...

Как выбирать участок.

Загородный поселок Марципан - это оптимальный баланс цены и удаленности от города.

Подробнее...

 

.

.

 

В коттеджный поселок Марципан заведён высоковольтный кабель на бетонных столбах и установлена отдельная трансформаторная подстанция.

Для подключения продаваемых земельных участков к электроэнергии по тем же столбам разведен кабель 0,4 кВ, по три фазы на каждый дом.

Каждый участок вправе потреблять по 15кВт.

Для присоединения к электросети потребуется заключить договор с энергоснабжающей организацией и заплатить единовременный платеж 550 рублей.

Возможно подключение участка на период строительства дома по временной схеме. 


       Большинство санаториев и зон отдыха построено именно в хвойных лесах. Своим полезным воздействием хвойные деревья известны давно. Какие-то свойства присущи конкретным породам деревьев, но есть и общее свойство, объединяющее всех представителей этой группы растений – способность выделять фитонциды.

       Вы наверняка замечали, какой запах в хвойном лесу – дышится легко и свободно. С каждым вдохом в теле появляются свежие силы, и с каждым выдохом уходит напряжение и усталость. Воздух в хвойных лесах насыщен биологически активными веществами – фитонцидами, способными уничтожать болезнетворные микроорганизмы. Они способствуют выздоровлению при туберкулёзе и других болезнях дыхательной системы.

      По подсчётам учёных, в хвойном лесу содержится всего 200-300 бактерий на один кубический метр воздуха. Такой воздух можно считать стерильным, по сравнению с городским воздухом, в котором таких бактерий – миллионы. Хвойный воздух улучшает газообмен в лёгких и облегчает дыхание.

      Хвойные деревья в медицине используются как средство от авитаминоза. В хвое деревьев содержится столько же витамина С, как в облепихе и чёрной смородине. В то время, как от цинги умирали великие мореплаватели, теряя большую часть своей команды, жители Сибири даже не догадывались о существовании такой болезни, потому что употребляли в пищу молодые побеги хвойных.

       Для того, чтобы приготовить витаминный напиток из хвои от цинги, нужно залить четыре стакана свежей хвои  тремя стаканами кипятка и настоять три дня в тёмном месте, процедить. Принимать такой напиток нужно два раза в день, по пол стакана. Следует помнить, что не все хвойные можно употреблять в пищу. Например, некоторые виды можжевельника и дерево тис, встречающиеся в парках являются ядовитыми растениями. Больше всего для этих целей подходит обычная сосна.

       Полезны хвойные деревья своими успокаивающими свойствами – прогулки в хвойном лесу, а так же использование хвойных экстрактов способствуют восстановлению сна, снятию нервного напряжения, способствуют улучшению состояния при неврозах, переутомлении и сердечнососудистой дистонии.

       Не так давно в древесине лиственницы сибирской был обнаружен дигидрокверцетин – антиоксидант, по своим свойствам не имеющий аналогов.

       Хвойные деревья используются и в строительстве. Дело в том, что они продолжают сохранять свои фитонцидные свойства и после срубки, поэтому мебель и отделка из хвойной древесины оздоравливает атмосферу дома. Она меньше подвержена гниению, плесени и почти не поражается насекомыми.

       Хвойные деревья – это идеальная среда для жизни и уникальный материал, способный влиять на внутренний и внешний мир человека.


 

наиболее востребованные технологии и материалы строительства:

* дома из различных пеноблоков, полистеролбетонных блоков, шалакоблоков, твин-блоков, форт-блоков и так далее

* дома из деревянных, бетонных или иных панелей для крупнодетальной сборки.

** каркасные деревянные дома и минеральными утеплителями

** дома из деревянного бруса, оцелиндрованного бруса

*** монолитные дома

**** дома из клееного профилированного бруса, дома ручной рубки, дома из лафета

***** кирпичные дома, дома из керамического блока

 

Одно из наших достижений - строительство домов из лафета: 

Ниже показан дом в п.Гуси. Выполнен из лафета (сосна), по норвежской технологии с самозаклинивающимся замком.

Тёплый. Надежный. Экологичный. Престижный.

 

У нас можно заказать баню из массива ОСИНЫ, которая также выполнена в лафете по норвежской технологии

 

 

Изготавливаем и продаём дровенники, купели с подогревом, деревянные заборы

Наши заборы проходят стадию глубокой обработки.

Правильный подбор красок защищает дерево от потемнения на много лет. Такой забор будет стоить от 2000 руб. за погонный метр!

Если Вы находитесь в поиске того, как должен выглядеть не слишком дорогой, но функциональный дом Вашей мечты - приходите, поможем!


За это время мы прошли путь от небольшой фирмы, занимающейся юридическими услугами по оформлению земли до собственных земельных проектов, собственных коттеджных поселков и собственных промышленных площадок.

Сегодня компания осваивает различные собственные земельные участки и участки наших партнеров в комплексе:

- начиная от приобретения со сменой разрешенного использования участка или с включения земли в границы населенных пунктов, сопровождаем аукционы и процедуры выкупа, а также многое другое.

- у нас работает собственная группа межевиков и геодезистов, оперативно решая землеустроительные задачи.

- Наша компания сегодня своими силами прокладывает электрические сети, газовые трассы, выполняет дорожные работы, и многое другое, подготавливая земельные участки «под ключ» для конечного потребителя.

Наши завершённые проекты:

ДНТ Надеждинск. Расположен рядом с поселком Растущий по Тюменскому направлению. В 20 км. от Екатеринбурга. Лесная зона. Дорога с покрытием до посёлка. Площадь 11 га. 82 домовладения. Поселок заселен. Большинство домовладельцев проживают в Надежинске постоянно. Создано ДНТ (управляющая компания) решающая вопросы эксплуатации электрических и газовых сетей посёлка, централизованного водоснабжения, чисткой дорог в зимний период, антиклещевой обработкой в летний период и других вопросов жизни посёлка.

ДНТ Бристоль. Расположен за поселком Растущий на берегу Верхне- бобровсого пруда, рядом с посёлками Лесные дачи, Алые паруса и др., по Тюменскому направлению в 20 км. от Екатеринбурга. Участки с выходом на воду или в лес. Дорога с покрытием до посёлка. Площадь 15 га. 67 домовладений. Люди в посёлке живут постоянно. Создано ТСН (управляющая компания) решающая вопросы эксплуатации посёлка.

Лесной поселок Гуси. Расположен на окраине деревни Гусева. Участки расположены на горке. Почти все участи "заросли" настоящими сосновыми джунглями. Ко всем участкам подведено электричество. Все дороги и проезды заасфальтированы. Управляющая компания и ежемесячные сборы в посеке Гуси НЕ предусмотрены.

Наши новые проекты, с учётом наработанного опыта, будут еще лучше:

Коттеджный поселок Верхняя Поварня. Расстояние до Екатеринбурга 25км. Тюменский тракт. Косулино – д. Поварня. Участок расположен на краю деревни и отгорожен от нее речками Бобровка и Россоха, с другой стороны граничит с хвойным лесом. Площадь 18,6 га. Категория земли - ИЖС, комплексная застройка. Проект на 141 домовладение. Построены внутриплощадочные дороги. Полностью проведено и подключено электричество. Получены ТУ на газ. Заведен оптиковолоконный кабель с интернетом до каждого участка.

Поселок Лесных Поместий «Острова». Ближайщий к городской границе поселок. Расстояние до Екатеринбурга 20 км. Тюменский тракт. Расположен в уникальном месте - на отдельно стоящих посреди леса полянках - участках, площадью от 8 соток до 4 га. Общая площадь первой очереди 29 га. Разрешённое использование – дачное строительство. Земля в собственности. Индивидуальные проекты. Получены ТУ на электричество и газ.  В поселке "Острова" запроектировано значительное количество объектов инфраструктуры. Продажи открыты.

Остальные наши поселки находятся проектной или начальной подготовительной стадии и пока в продажу не предлагаются.

Мы строим дорогие поселки, а продаем их по приемлемым ценам, потому-что умеем!


Вокруг города Екатеринбурга застраивается более 100 загородных поселков. При этом – из представленных поселков почти нет выбора. Половина из них на стадии начала освоения или заморожена. Близко к городу завышены цены, добираться к участкам, имеющим более дешёвые цены - далековато. Как правило, поселок - это огромное поле. Помимо соседских заборов, любоваться естественным природным ландшафтом, речкой или чем-то ещё можно только в единичных поселках. Только 7% загородных поселков имеют концепцию своего дальнейшего существования.

Итак, что надо учитывать для выбора места для своего будущего загородного дома?

1.

Вокруг Екатеринбурга 6 направлений: Тюменское( Каменское) направление, Челябинское направление, Полевское направление, Московское направление, Серовское направление, Березовское направление.

Тюменский и Полевской тракт – лидеры по количеству продаж, при этом Тюменский тракт имеет преимущество по пропускной способности въезда в город.

Поэтому компании Новые земли и СМУ №22 предлагают свои поселки на Тюменском направлении.

2.

По удаленности от Екатеринбурга принято выделять три пояса загородного коттежного (дачного) строительства:

• первый пояс: расположен за ЕКАДом, 15-30 км.от Екатеринбурга

• Второй пояс: 30-50 км. от Екатеринбурга

• Третий пояс: далее 50 км. от Екатеринбурга

Участки  в юридической границе Екатеринбурга, в пределах ЕКАДА или в непосредственной близости от него, считаются находящимися в городской черте.

Нахождение в том или ином поясе непосредственно влияет на цену земельного участка и объем продаж. Необходимо отметить, деление на пояса определяется не столько километражем, сколько временем, которое необходимо затратить в ежедневных поездках из дома на работу, в школу или, например, на маникюр.

Протяженность каждого пояса "расширяют" различные факторы: популярность каждого из направлений, престиж построенных поселков , развитость инфраструктуры загородных территорий. По объему продаж, бесспорно лидирует первый пояс.

В связи активными продажами первый пояс быстро заполняется и становится шире. Близкие участки к городу попросту заканчиваются, и соотвественно их ожидает ценовой рост. Объем продаж со временем и очень быстро перемещается во второй пояс. Отвечая тренду, мы тоже начали запускать свои проекты во втором поясе.

3.

Безусловно на цену и спрос влияет готовность поселка и готовность его инфраструктуры.

Есть территории проектируемые, строящиеся и готовые. Принято считать, что покупатели отдают приоритет полностью готовым поселкам? Это не так! В нашей действительности если поселок готов, но еще не распродан – стоит задуматься!

Поэтому рекомендуем приобретать землю под застройку в строящихся или почти готовых поселках, где начались активные продажи, но цены еще не выросли до максимальных.

4.

Следующая градация: по престижности посекла.

Садовые товарищества – даже в черте Екатеринбурга не будут стоить дорого, но и жить туда поедут немногие. В клубных поселках, где построены поселковые бассейны, рестораны и т.п. – объем продаж штучный.

Успешность поселка между этим двумя крайностями зависит от правильного позиционирования, удачной рекламы, узнаваемости застройщика, от наличия продуманной концепции поселка, от того, кто соседи и множества других деталей.

5.

И последнее условие, влияющее на цену и спрос – это наличие «природы» на природе.

Все наши проекты находятся в лесу с обязательным наличием поблизости воды.

Надеюсь наша статья поможет Вам сделать обдуманный выбор лучшего места для своей загородной жизни и отдыха.


Электроэнергия предоставляется покупателям участков по 15кВт на участок.

На каждом участке предусматривается индивидуальная скважина и индивидуальные локальные очистные системы.

Управляющей компании в Марципане не будет. А значит, не будет ежемесячных платежей по содержанию штата компании, КПП и т.д. Обычно содержание управляющей компании обходится 1500-2500 и более рублей в месяц с каждого участка.

Стоит отметить, что во многих загородных поселках вокруг Екатеринбурга предусмотрены объекты инфраструктуры крайне низкого качества. Часто приходится наблюдать раскисшие дороги или неплохие (на первый взгляд) дороги отсыпанные дорожным камнем или щебенкой, которые неотвратимо быстро покрываются слоем грязи из-за строительной техники, работающией на возведении домов.

Дороги с асфальтовым покрытием практически никто не делает, либо делают в дорогих коттеджных поселках, где цена за сотку превышает 150 000- 300 000 рублей. В лесном поселке Марципан будет сделано асфальтовое покрытие до поселка и в каждый из проездов.

Так выглядит построенная нами дорога в п.Гуси:


Марципан: цена/качество
   

 

Марципан: 8соток за 288тр!

 

  

10 соток за 420 000 руб.
   

другие спецпредложения

Галерея